Les SCPI s’imposent progressivement comme l’un des investissements par excellence des Français. Ces derniers apprécient particulièrement les rendements proposés, la mutualisation des risques, les faibles dépôts, … Mais encore faut-il trouver une SCPI fiable et performante.
Corum XL
La SCPI Corum XL a été créée en 2017 et est présente dans une dizaine de pays. Elle a bravé les frontières de l’UE et a su se démarquer de la concurrence grâce à ses performances remarquables. Elle offre non seulement des opportunités de revalorisation intéressantes, mais aussi d’excellents rendements (5,84 % en 2021, par exemple).
Corum XL propose un taux d’occupation financier (TOF) de 99,35 % et un taux d’occupation physique (TOP) de 97,59 %. Son patrimoine est composé de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et de murs de logistique. Ce n’est donc pas une surprise si elle figure dans le classement des meilleures SCPI.
Épargne Pierre
Depuis sa création en 2013, la SCPI Épargne Pierre a toujours garanti des rendements annuels supérieurs à 5,30 %. Elle a placé la mutualisation et la diversification au cœur de ses stratégies, et séduit pour ses bonnes performances, son évolution régulière et sa facilité d’accès (l’investissement minimal est de 2 080 euros).
Consciente des opportunités présentes en France, Épargne Pierre y a limité son expansion. Son patrimoine est composé de locaux d’activités, de commerces et de bureaux. Ledit patrimoine offre une grande part aux bâtiments dotés d’un ou plusieurs certifications ou labels énergétiques.
En ce qui concerne le TOF, il a été de 95,29 % en 2021.
Pierval Santé
Comme son nom l’indique, cette SCPI s’est positionnée sur le domaine de l’immobilier en médical. Elle est un acteur majeur pour constituer un portefeuille optimal et diversifié. Elle est à la fois performante et robuste, et dispose d’une capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros.
Pierval Santé est présente dans 7 pays, dont la France, l’Espagne, le Portugal, le Royaume-Uni, les Pays-Bas, l’Irlande et l’Allemagne. Grâce à cette répartition géographique, elle a proposé un rendement de 5,33 % en 2021.
1 000 euros suffisent pour devenir associé et correspondent à l’achat de 5 parts.
Activimmo
La SCPI Activimmo est sous la gestion d’Alderan et ses rendements comptent parmi les plus hauts et les plus dynamiques du marché (6,05 % en 2021, par exemple). Sa particularité ? Elle est entièrement tournée vers la logistique urbaine, les locaux d’activités et les entrepôts.
Activimmo affiche un TOF de 96 % et une clé de démembrement de 35 % sur 10 ans. Même si ses actifs ne sont, pour le moment, localisés qu’en France (18 % en Île-de-France et 82 % en province), elle a pour ambition d’investir également dans plusieurs grandes métropoles d’Europe.
PFO
Si vous êtes à la recherche d’une SCPI avec une bonne diversification géographique et sectorielle, optez pour PFO. Elle dispose de plus de 300 baux et offre la possibilité de programmer les versements. Elle revalorise les parts de ses SCPI en 2 % annuels en moyenne et compte plusieurs locataires de renom (GS Star, Apicil, PSA, …).
Les SCPI séduisent les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et ceux appréciant la stabilité de la pierre. Elles sont également accessibles et flexibles, et garantissent la mutualisation des risques. Pour peu que vous choisissiez l’une des meilleures du moment, vous bénéficierez d’une bonne rentabilité chaque année.
